Mercado imobiliário de alto luxo está em expansão

O mercado imobiliário de alto luxo está em expansão, especialmente nos grandes centros como São Paulo e Rio de Janeiro. O público deste segmento é exigente e tem um gosto mais refinado, características que as empresas da construção civil e as imobiliárias já perceberam. "Quem tem mais poder aquisitivo prefere imóveis bem localizados, com estrutura ampla, combinação de serviços nos condomínios, sejam eles verticais ou horizontais, e conforto", destaca o advogado imobiliário Carlos Samuel de Oliveira Freitas, diretor de condomínios da Primar Administradora de Bens.

A alta demanda gerou valorização dos imóveis, aumentando o preço das unidades habitacionais deluxo. De acordo com o Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi-Rio), nos últimos cinco anos os preços dos imóveis de alto padrão tiveram um aumento de 200% na cidade, enquanto as outras categorias imobiliárias registraram um crescimento de 150%. "Ipanema e Leblon, considerados os bairros cariocas mais cobiçados, possuem o metro quadrado mais caro do Brasil, chegando a custar,em média, de R$ 40 mil a R$ 50 mil", aponta.

Freitas ressalta que a realização da Copa do Mundo em 2014 e das Olimpíadas em 2016 no país foram, sem dúvida, fatores que impulsionaram o setor, principalmente por causa do investimento emsegurança pública e infraestrutura. "Ações como a implantação das Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs) foram fundamentais para o desenvolvimento do mercado imobiliário no Rio e para a valorização das edificações. A segurança é primordial, especialmente quando o assunto é imóveis dealto padrão. Quem compra um imóvel de luxo quer privacidade e tranquilidade", observa.

Os atrativos geram interesse de compradores de outros estados e até mesmo de outros países, que procuram no Brasil e na badalação do Rio um imóvel luxuoso para morar, investir ou para passar a temporada de verão na praia. "Quando falamos do mercado de alto padrão, nos referimos a casas, apartamentos e coberturas que custam milhões de reais. O maior acesso ao crédito, o aumento do poder aquisitivo e a queda dos juros também contribuíram para a ampliação da demanda. Até mesmo os mais ricos preferem o financiamento, para não deixar o dinheiro parado", afirma.

A escassez de espaço para novos lançamentos e construções nos bairros mais desejados do Rio é outro fator que eleva os preços dos imóveis. De acordo com o banco europeu Haliwell Financial Group, especializado em administração de fortunas, o mercado imobiliário de alto luxo no Brasil tem potencial para gerar R$ 4,6 bilhões nos próximos cinco anos. "As empresas e profissionais do setor devem estar prontos para atender os anseios deste público, que deseja mais espaços verdes, acesso fácil as entradas e saídas e áreas de lazer", acrescenta.

Fonte: Primar Administradora de Imóveis (http://www.primaradministradora.com.br)